Entrepôt d'usine

Utilisateur confidentiel – Villers-Bretonneux (80)

La problématique

Dans le cadre de la structuration de sa supply chain, notre client Utilisateur avait pour projet de regrouper sa logistique sur un site à proximité de son usine près d’Amiens. Les objectifs de ce projet étaient :

  • Obtenir le loyer le plus performant possible.
  • Préserver la confidentialité de l’utilisateur jusqu’au démarrage des travaux.
  • Laisser ouvert le plus longtemps possible le mode d’investissement (locatif ou acquisitif).
  • Construire un entrepôt 100 % adapté aux process spécifiques de notre client Utilisateur.
  • Garder le contrôle du projet pour que l’Utilisateur puisse imposer ses conditions.
Cas client entrepot
Cas client JBD

Loyer inférieur de 52 %
à la valeur de marché

La solution JBD

JBD a appliqué son offre de conseil, le Schéma_Utilisateur® en :

  • Réservant un terrain à proximité immédiate de l’usine.
  • Concevant le projet et obtenant les autorisations totalement adaptées aux besoins opérationnels de notre client Utilisateur, sans concessions.
  • S’entourant de prestataires et partenaires capables de réaliser le projet selon les objectifs de l’Utilisateur.
  • Passant à un régime locatif, l’Utilisateur a sélectionné son bailleur en imposant ses clauses juridiques sur le bail.
  • Obtenant un loyer de 52 % inférieur à la valeur locative marché de l’entrepôt.
  • Défendant les intérêts de notre client Utilisateur pendant toute la durée de l’opération jusqu’à la mise en exploitation.

Données

  • 50 000 m².
  • Loyer inférieur de 52 % à la valeur de marché.
  • 510 €/m² construit.
  • BREEAM VERY GOOD®.
  • Livraison été 2022.